U građevinskoj industriji, kvalitetno izrađen glavni projekt ključan je za uspješan tijek gradnje. Detaljno planiranje i precizna razrada svih mapa projekta temelj su za efikasnu i bezbrižnu izgradnju. 

U ovom blogu razmatramo kako stručna izrada glavnog projekta doprinosi smanjenju troškova, ubrzavanju gradnje te osigurava visoku kvalitetu izvedbe.

Što je glavni projekt i zašto je bitan

Glavni projekt je skup međusobno usklađenih projekata kojima se daje tehničko rješenje građevine i dokazuje ispunjavanje temeljnih zahtjeva za građevinu te drugih propisanih i određenih zahtjeva i uvjeta. On pruža tehničko rješenje za građenje objekta, osiguravajući usklađenost s temeljnim zahtjevima za građevine prema važećim propisima i normama. 

Glavni projekt ovisno o vrsti građevine, sadrži:

• arhitektonski projekt,
• građevinski projekt koji sadrži sljedeće mape: projekt konstrukcije, projekt vodovoda i odvodnje, projekt toplinske zaštite i racionalne uporabe energije;
• elektrotehnički projekt i strojarski projekt.

Njegova svrha je omogućiti detaljan plan i jasne smjernice za sve sudionike u gradnji, od projektanata do izvođača.

Kvalitetno izrađen glavni projekt omogućava precizno definiranje svih faza gradnje, uključujući izbor materijala, građevinskih tehnologija i tehničkih rješenja. Osim što je osnova za ishođenje građevinske dozvole, glavni projekt osigurava usklađenost svih struka uključenih u proces, smanjujući rizike od pogrešaka, nepredviđenih troškova i kašnjenja.

Arhitektonski uredi posvećuju posebnu pažnju detaljnoj razradi glavnog projekta, kako bi svaka građevina bila funkcionalna i usklađena s najvišim standardima kvalitete.

Smanjenje troškova gradnje uz precizno planiranje

Precizno planiranje u fazi izrade glavnog projekta ključno je za smanjenje troškova gradnje. Prema Zakonu o gradnji Republike Hrvatske (NN 153/13, 20/17), glavni projekt mora biti detaljno razrađen kako bi se izbjegle nepredviđene promjene tijekom gradnje, koje često dovode do dodatnih troškova. 

Dobro osmišljen projekt omogućava jasnu viziju projekta i svih faza gradnje, uključujući strukturalne elemente, instalacije i materijale, što pomaže u točnom određivanju potrebnih resursa. Korištenje optimalnih materijala i tehnologija od početka projekta smanjuje potrebu za skupim prilagodbama tijekom gradnje.

Jedan od ključnih savjeta za smanjenje troškova je optimizacija materijala. Precizno planiranje omogućava točan izračun potrebne količine materijala, čime se izbjegava prekomjerno naručivanje, ali i manjak materijala koji može usporiti radove na gradilištu. Kvalificirani projektant, u suradnji s izvođačem, može preporučiti materijale koji su optimalni za specifične uvjete gradilišta, osiguravajući balans između cijene i kvalitete. Također, odabir lokalnih materijala može dodatno smanjiti troškove prijevoza.

Drugi važan faktor je točno definiranje rasporeda radova. Glavnim projektom definiraju se sve faze gradnje i vremensk, što omogućava bolju koordinaciju na gradilištu. To smanjuje potrebu za prekomjernim angažmanom radne snage, čime se smanjuje trošak rada. Brža i učinkovitija izvedba smanjuje i troškove izvođača, a projekt se može završiti unutar predviđenog budžeta.

Precizno izrađen glavni projekt koji ima razrađene specifične detalje može omogućiti bolje upravljanje budžetom gradnje. Ukoliko je projektant predvidio sve moguće situacije, definirao specifične detalje i uvrstio ih u troškovnik, utoliko kod izvođenja nema toliko vantroškovničkih radova koji su glavni krivac za nepredviđene troškove i rastezanje budžeta investitora.

Kako ubrzati proces gradnje

Ubrzanje procesa gradnje ključno je za smanjenje ukupnih troškova i postizanje efikasnosti. Precizno izrađen glavni projekt igra ključnu ulogu u ovoj fazi jer omogućava bolju organizaciju za izvođača i smanjuje kašnjenja uzrokovana nejasnoćama u projektu. Jasne specifikacije omogućuju izvođačima da efikasnije organiziraju aktivnosti, čime se minimiziraju čekanja između različitih faza gradnje. Kod kvalitetnih glavnih projekata, moguće je smanjiti vrijeme gradnje za 20-30%, jer se svi radovi mogu precizno uskladiti.

Osim toga, precizno planiranje omogućava pravovremenu nabavu materijala i opreme, čime se izbjegavaju zastoje na gradilištu zbog čekanja na potrebne resurse. Kad su svi materijali planirani i naručeni, smanjuje se rizik od kašnjenja zbog loše organizacije ili neplanirane nabave. Ako je projekt dobro osmišljen, moguće je smanjiti broj promjena tijekom gradnje, što također utječe na ubrzanje svih radnih procesa.

Implementacija tehnologija poput BIM-a (Building Information Modeling) može dodatno pomoći u optimizaciji procesa gradnje, omogućujući bolje praćenje napretka i otkrivanje potencijalnih problema prije nego što postanu ozbiljni. 

Korištenjem BIM-a moguće je simulirati različite faze gradnje i analizirati potencijalne izazove u fazi projektiranja, čime se smanjuje rizik od nepredviđenih problema na gradilištu.

Važnost glavnog projekta za uspješnu i efikasnu gradnju

Izrada kvalitetnog glavnog projekta temelj je svakog uspješnog građevinskog pothvata. Precizno planiranje omogućava smanjenje troškova, ubrzanje procesa gradnje i osiguranje visoke kvalitete izvedbe. Jasno definiranje svih faza, optimizacija resursa i materijala, te pravilna koordinacija između projektanta i izvođača ključni su za postizanje željenih rezultata unutar predviđenog budžeta i vremenskog okvira.

Ako želite osigurati da vaša gradnja teče bez problema i u skladu s planom, pripazite na izradu glavnog projekta. 

Kontaktirajte nas i saznajte kako naši stručnjaci mogu pomoći u izradi vašeg glavnog projekta i osigurati uspješan početak vaše gradnje – https://di-arhitekti.hr/kontakt/